โครงการภาครัฐ...กระตุ้นธุรกิจก่อสร้าง

สถานการณ์การก่อสร้างของไทยเริ่มหดตัวลงในปี 2551 ต่อเนื่องมาถึงไตรมาสแรกของปีนี้ โดยสาเหตุที่สำคัญเป็นผลมาจากปัญหาความขัดแย้งทางการเมืองที่ยืดเยื้อ นอกจากนี้ สภาวการณ์เศรษฐกิจในประเทศที่เผชิญปัญหารุมเร้าหลายด้าน อีกทั้งยังได้รับผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจโลก ได้ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของภาคเอกชน ทำให้อุปสงค์ในภาคอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนของภาคธุรกิจอ่อนแอลงอย่างต่อเนื่อง ปริมาณงานก่อสร้างที่ลดน้อยลงทั้งจากภาคเอกชนและภาครัฐจึงเป็นสาเหตุให้ธุรกิจก่อสร้างประสบปัญหาอย่างหนัก การลงทุนในด้านการก่อสร้างภายในประเทศในช่วงไตรมาสแรกของปี 2552 หดตัวลงร้อยละ 8.8 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นการหดตัวต่อเนื่องติดต่อกัน 4 ไตรมาส ขณะที่แนวโน้มในไตรมาสที่ 2 ยังไม่มีสัญญาณที่ดีขึ้นมากนัก ล่าสุด รัฐบาลได้ประกาศแผนปฏิบัติการไทยเข้มแข็ง 2555 ซึ่งเป็นแผนการลงทุนเพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจของประเทศ รวมมูลค่า 1.43 ล้านล้านบาท นอกจากนี้ ในวันที่ 18 สิงหาคม ที่ผ่านมา คณะรัฐมนตรีได้เห็นชอบเกี่ยวกับโครงการลงทุนในแผนปฏิบัติการไทยเข้มแข็งล๊อตแรกจำนวน 200,000 ล้านบาท เพื่อใช้ลงทุนในปีงบประมาณ 2553 พร้อมกันนี้ คณะรัฐมนตรียังเห็นชอบเกี่ยวกับแนวทางการใช้เงินกู้จากพระราชกำหนด (พ.ร.ก.) การให้อำนาจกระทรวงการคลังกู้เงินเพื่อฟื้นฟูและเสริมสร้างความมั่นคงทางเศรษฐกิจ จำนวน 400,000 ล้านบาท โดยจะมีเงินเหลือจากการชดเชยการขาดดุลงบประมาณจำนวน 100,000 ล้านบาท เนื่องจากรัฐบาลมีรายได้สูงกว่าที่ประมาณการไว้ ส่งผลให้มีเงินเพื่อการลงทุนในแผนปฏิบัติการไทยเข้มแข็งเพิ่มขึ้นเป็น 300,000 ล้านบาท ซึ่งแผนการลงทุน และความชัดเจนดังกล่าว น่าจะเป็นสัญญาณที่ดี และเป็นปัจจัยที่สำคัญที่ส่งผลต่อการฟื้นตัวของภาคก่อสร้างในครึ่งปีหลัง ทั้งนี้ ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ได้วิเคราะห์แนวโน้มของธุรกิจก่อสร้างในช่วงครึ่งหลังของปี 2552 และโอกาสในการฟื้นตัวของธุรกิจในระยะข้างหน้า โดยมีประเด็นที่สำคัญดังนี้

ก่อสร้างไตรมาส 2 มีแนวโน้มหดตัวน้อยลงจากการก่อสร้างภาครัฐ

การลงทุนในด้านการก่อสร้างในช่วงที่ผ่านมาของปี 2552 ลดลงทั้งในส่วนของภาครัฐและเอกชน โดยในส่วนของการก่อสร้างภาครัฐในไตรมาสแรกหดตัวร้อยละ 9.4 เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นการหดตัวลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 4 แต่มีอัตราที่ชะลอลงกว่า การหดตัวลงดังกล่าวเป็นผลมาจากหน่วยงานภาครัฐชะลอโครงการลงทุนออกไป ประกอบกับยังไม่มีแผนการลงทุนโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการธุรกิจก่อสร้างได้รับผลกระทบ และมีรายได้ลดลง อย่างไรก็ดี ในไตรมาส 2 การก่อสร้างภาครัฐน่าจะมีทิศทางที่ดีขึ้น โดยการลงทุนของรัฐบาลเริ่มปรับตัวดีขึ้นถึงร้อยละ 244.4 เนื่องจากการจัดสรรงบลงทุนให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) และงบในโครงการเศรษฐกิจพอเพียง จากแผนกระตุ้นเศรษฐกิจระยะที่ 1 (SP1)

สำหรับการก่อสร้างภาคเอกชน ในด้านการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ในไตรมาส 2 น่าจะหดตัวต่อเนื่องจากไตรมาสแรก โดยในไตรมาสแรกของปี 2552 หดตัวร้อยละ 10.4 ซึ่งได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจ และปัญหาการเมือง รวมทั้งอุปทานคงค้างที่ยังคงมีอยู่จำนวนมาก แม้ว่าจะมีปัจจัยบวก เช่น ราคาวัสดุก่อสร้าง และราคาน้ำมันที่ลดลงจากปีก่อน อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับต่ำ และมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐก็ตาม โดยในช่วงไตรมาส 2 ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในเดือนเมษายนได้รับผลกระทบจากปัญหาความไม่สงบทางการเมืองภายในประเทศ และแม้ว่าในเดือนพฤษภาคมจะพบว่าที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปรับตัวดีขึ้นมาเป็นระดับสูงที่สุดนับจากต้นปี แต่ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมซึ่งสร้างเสร็จจากโครงการที่เปิดขายมาตั้งแต่ปีก่อนๆ ที่ผ่านมา ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่มีค่อนข้างน้อย ส่วนใหญ่จะเป็นของบริษัทก่อสร้างที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ ส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทพาณิชยกรรมยังมีทิศทางลดลงต่อเนื่องในไตรมาส 2 แต่ในช่วงปลายไตรมาส เริ่มมีสัญญานที่การพัฒนาโครงการศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เริ่มกลับมาเดินหน้าอีกครั้ง โดยโครงการที่เคยประกาศแผนการลงทุนไว้เริ่มกลับมาดำเนินการก่อสร้าง เริ่มมีการลงทุนพัฒนาห้างสรรพสินค้าใหม่ และศูนย์การค้าในรูปแบบคอมมูนิตี้มอลล์ แต่โครงการต่างๆ จะต้องใช้เวลาระยะหนึ่ง และโครงการพัฒนาใหม่ๆ อาจจะยังไม่สามารถทดแทนมูลค่าการลงทุนที่หดตัวไปอย่างมากในช่วงก่อนหน้านี้ได้ ขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทอุตสาหกรรมและอื่นๆ ยังหดตัวในไตรมาสแรก ปี 2552 และคาดว่าในไตรมาส 2 จะยังคงหดต่อเนื่อง เนื่องจากปัจจัยลบจากต่างๆ ซึ่งทำให้ความต้องการบริโภคหดตัวอย่างมาก ผู้ประกอบการยังไม่กล้าลงทุนในโครงการใหม่ ดังนั้น จึงปรับตัวโดยการลดกำลังการผลิตลง ยกเลิกสัญญาการเข้าใช้โรงงาน หรือแม้กระทั่งปิดโรงงานลง ซึ่งจะเห็นได้จากอัตราใช้กำลังการผลิตภาคอุตสาหกรรมในไตรมาส 2 ปี 2552 อยู่ที่ร้อยละ 59.2 ลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้วที่อยู่ร้อยละ 69.2

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดว่า การลงทุนก่อสร้างในไตรมาส 2 ปี 2552 โดยรวมจะมีการหดตัวร้อยละ 5.5 ซึ่งมาจากการหดตัวในการลงทุนก่อสร้างภาคเอกชนร้อยละ 8.6 ขณะที่ภาครัฐมีการหดตัวร้อยละ 2.1

ผู้รับเหมาโครงการรัฐอาจฟื้นตัวก่อน...หากโครงการภาครัฐมีความคืบหน้า

การลงทุนภาครัฐอาจกลับมาเป็นตัวขับเคลื่อนที่สำคัญสำหรับธุรกิจก่อสร้าง เนื่องจากรัฐบาลได้ออกแผนการกระตุ้นเศรษฐกิจระยะที่ 2 (Stimulus Package 2: SP2) หรือที่รู้จักอีกชื่อหนึ่งคือ แผนปฏิบัติการไทยเข้มแข็งปี 2555 ซึ่งมีวงเงินรวม 1,431,330 ล้านบาท โดยบางโครงการน่าจะสามารถเริ่มต้นได้ในช่วงปลายไตรมาส 3 ของปีนี้ โดยมีแผนลงทุนในสาขาต่างๆ รวม 13 สาขา โดยส่วนใหญ่เป็นการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งผู้รับเหมาจะได้รับประโยชน์จากโครงการดังกล่าว ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในสาขาการขนส่งและโลจิสติกส์ ซึ่งมีเม็ดเงินลงทุนมากที่สุด คือร้อยละ 39.9 โครงการที่สำคัญประกอบไปด้วย ระบบรถไฟฟ้า ระบบราง ถนนไร้ฝุ่น เป็นต้น ต่อมาเป็นสาขาบริหารจัดการน้ำเพื่อการเกษตร มีสัดส่วนร้อยละ 16.7 โดยมีโครงการบำรุงฟื้นฟูระบบชลประทานเดิม ก่อสร้างฝ่าย/อ่างเก็บน้ำเพื่อบรรเทาอุทกภัย เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีสาขาโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยว การยกระดับโครงสร้างพื้นฐานด้านการศึกษา

โครงการลงทุนตามแผนปฏิบัติการไทยเข้มแข็งในระยะแรกที่คาดว่าอาจเริ่มต้นได้ในช่วงปีนี้เน้นไปยังการลงทุนในโครงการขนาดเล็ก เพื่อให้เงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจได้เร็ว เช่น โครงการถนนไร้ฝุ่น โครงการก่อสร้างที่เกี่ยวกับการชลประทาน สำหรับ โครงการถนนไร้ฝุ่น หรือถนนลาดยาง ซึ่งซอยแบ่งเป็นโครงการย่อยๆ รวม 901 โครงการ รวมระยะทาง 7,213 กิโลเมตร กระจายไปทั่วประเทศ สำหรับโครงการระยะที่ 1 มีระยะทาง 3,200 กิโลเมตร วงเงินลงทุน 14,800 ล้านบาท ซึ่งจะเข้าสู่ขบวนการประกวดราคาจ้างก่อสร้างด้วยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ (อี-ออคชั่น) พร้อมกันทั่วประเทศ โดยประกาศร่างเงื่อนไขสัญญาก่อสร้าง (ทีโออาร์) ในเดือนสิงหาคมนี้ นอกจากนี้ ตามแผนปฏิบัติการไทยเข้มแข็ง หรือ SP2 มีการจัดสรรงบประมาณสำหรับช่วงปี 2552-2553 มีมูลค่าทั้งสิ้น 424,349 ล้านบาท หากมาตรการ SP2 ถูกเร่งรัดโครงการลงทุนต่างๆ ให้มีความคืบหน้าได้ตามแผน โดยเฉพาะโครงการก่อสร้างขนาดเล็ก รวมทั้ง โครงการขนส่งพื้นฐานขนาดใหญ่ อาทิ โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วง บางใหญ่-บางซื่อ ซึ่งขณะนี้ได้ประกวดราคาทั้ง 3 สัญญาและเสนอความคืบหน้าต่อคณะรัฐมนตรีแล้ว จะช่วยให้มีเงินหมุนเวียนเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจ กระตุ้นภาคการผลิต และการจ้างงานในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง รวมทั้งภาคการก่อสร้าง และหากรัฐบาลมีความชัดเจนในโครงการขนส่งมวลชนรูปแบบรางในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล จะทำให้มีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในทำเลตามแนวรถไฟฟ้ามากขึ้น

การเมืองยังเป็นปัจจัยเสี่ยงสำคัญต่อภาคการก่อสร้าง ปัจจัยเสี่ยงด้านการเมืองอาจทำให้เกิดความพลิกผันต่อการก่อสร้างภาครัฐ ซึ่งเป็นความหวังจะช่วยพลิกฟื้นภาคก่อสร้างโดยรวมในครึ่งปีหลังนี้ แต่หากเกิดเหตุการณ์การเปลี่ยนแปลงทางการเมือง หรือเหตุการณ์ความรุนแรงดังเช่นช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมา ย่อมกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค และนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งจะส่งผลต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย และที่สำคัญเหตุการณ์ดังกล่าวจะกระทบต่อการก่อสร้างภาครัฐ ซึ่งโครงการลงทุนก่อสร้างที่ได้วางแผนไว้อาจจะต้องเลื่อนออกไป ความเสี่ยงดังกล่าวอาจมีผลต่อสถานะของผู้ประกอบการ โดยเฉพาะปัญหาด้านสภาพคล่อง อีกทั้งสถาบันการเงินยังอาจเข้มงวดต่อการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น

โครงการเอกชน...ตลาดพาณิชยกรรมกระเตื้อง ตลาดที่อยู่อาศัยยังซบเซา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทพาณิชยกรรม ธุรกิจค้าปลีกได้เริ่มกลับมาลงทุนขยายสาขาในรูปแบบต่างๆ เช่น การขยายสาขาขนาดใหญ่ ศูนย์กระจายสินค้า การกลับมาดำเนินการในโครงการที่เคยประกาศแผนการลงทุนไว้ การปรับปรุงศูนย์การค้าเก่า และการพัฒนาห้างสรรพสินค้าใหม่ รวมทั้ง ศูนย์การค้าในรูปแบบคอมมูนิตี้มอลล์ เป็นต้น นอกจากนี้ ยังรุกขยายสาขาในรูปแบบดิสเคานท์สโตร์ซึ่งมีขนาดเล็กลง และร้านสะดวกซื้อ ซึ่งสามารถจะเปิดสาขาได้รวดเร็ว และเข้าถึงพื้นที่ต่างๆ ได้มากกว่าสาขาขนาดใหญ่ เพื่อรองรับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีหลัง และเพื่อเป็นการปรับตัวรองรับพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) การประกอบธุรกิจค้าปลีกค้าส่ง พ.ศ. ...ซึ่งอาจมีการควบคุมการลงทุนของกลุ่มค้าปลีกขนาดใหญ่ และกลุ่มร้านสะดวกซื้อ เช่น ต้องขออนุญาติเพื่อขยายสาขา และการจำกัดบริเวณที่ตั้งสาขา อย่างไรก็ตาม การขยายตัวของการก่อสร้างในภาคพาณิชยกรรมยังขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ และการแพร่ระบาดของโรคไข้หวัดสายพันธุ์ใหม่ 2009

ตลาดที่อยู่อาศัยยังมีการเปิดตัวโครงการใหม่ไม่มาก ปัญหาอุปทานบ้านรอขายที่เพิ่มสูงขึ้นเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจถดถอย เป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้มีโครงการเกิดใหม่ไม่มากนัก ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีความชำนาญ และมีเงินทุนที่เข้มแข็ง อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยที่ส่งผลบวกคือ แนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย ซึ่งคาดว่าเศรษฐกิจไทยได้ผ่านจุดต่ำสุดแล้วในไตรมาสแรกของปี 2552 ซึ่งหดตัวถึงร้อยละ 7.1 และอาจเริ่มเห็นแนวโน้มการฟื้นตัว เนื่องจากเศรษฐกิจโลกที่มีสัญญานเริ่มดีขึ้น รวมทั้งมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐ นอกจากนี้ มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์บางมาตรการจะสิ้นสุด ณ สิ้นปี 2552 อาจจะทำให้ผู้ประกอบการเร่งก่อสร้างโครงการที่มีอยู่ รวมทั้ง ทำการตลาดมากขึ้น ทั้งนี้เพื่อเร่งให้ผู้บริโภคเร่งตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยภายในปีนี้ นอกจากนี้ ต้นทุนในการลงทุนด้านก่อสร้างยังอยู่ในระดับต่ำ โดยราคาวัสดุก่อสร้าง และราคาน้ำมันยังปรับตัวไม่สูงมากเมื่อเปรียบเทียบกับปี 2551 แต่มีแนวโน้มจะสูงขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะจากการลงทุนก่อสร้างของภาครัฐจำนวนมาก นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังอยู่ในระดับต่ำ แต่มีแนวโน้มที่จะปรับขึ้นได้ในช่วงปีข้างหน้า เนื่องจากภาวะเงินเฟ้อมีโอกาสเร่งตัวขึ้น แนวโน้มภาวะตลาดที่มีทิศทางที่ดีขึ้นนี้ ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีความเชื่อมั่นดีขึ้น ซึ่งเห็นได้จาก ดัชนีจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยประจำไตรมาส 2 ปี 2552 รวมทั้ง ดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ได้ปรับตัวดีขึ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทอุตสาหกรรม และอื่นๆ คาดว่าจะยังหดตัวต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังฟื้นตัวไม่ชัดเจน อีกทั้งภาคอุตสาหกรรมยังมีกำลังการผลิตเหลืออยู่อีกมาก อย่างไรก็ดี การลงทุนจากต่างประเทศ เริ่มมีความเคลื่อนไหวในบางอุตสาหกรรม เช่น อุตสาหกรรมยานยนต์ ที่ได้รับสิทธิประโยชน์ด้านการลงทุนจากบีโอไอ นอกจากนี้ ยังมีการย้ายฐานการผลิตเข้ามายังประเทศไทย ในกลุ่มอุตสาหกรรมอาหาร และกลุ่มสินค้าผู้บริโภคประเภทผลิตภัณฑ์ดูแลเส้นผม เป็นต้น อย่างไรก็ตาม การเริ่มโครงการเพื่อขยายโรงงาน อาจจะต้องใช้ระยะเวลา เนื่องจากยังมีอัตราการผลิตที่เหลืออยู่ อีกทั้งกำลังซื้อของผู้บริโภคที่จะกลับมาขยายตัวเท่ากับในอดีต อาจจะต้องอาศัยการฟื้นตัวของการจ้างงาน เพื่อจะส่งผลต่อความต้องการสินค้า

ปัจจัยเสี่ยงสำหรับธุรกิจก่อสร้างคือ การฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก และเศรษฐกิจไทย อาจยังมีความไม่แน่นอน ซึ่งส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและการลงทุนของธุรกิจ ขณะที่สถาบันการเงินระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ รวมทั้งปัญหาการแพร่ระบาดของโรคไข้หวัดสายพันธุ์ใหม่ 2009 อาจส่งผลรุนแรงต่อการทำกิจกรรมนอกบ้าน ความเชื่อมั่นของผู้บริโภค และภาคการท่องเที่ยว ซึ่งอาจส่งผลต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ นอกจากนี้ แนวโน้มการปรับตัวสูงขึ้นของราคาสินค้าโภคภัณฑ์ เช่น น้ำมัน เหล็ก ที่อาจจะส่งผลกระทบต่อภาระรายจ่ายที่เพิ่มสูงขึ้นของผู้บริโภค และทิศทางราคาสินค้าโภคภัณฑ์ และการก่อสร้างโครงการพื้นฐานขนาดใหญ่อาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างในระยะข้างหน้าได้ ขณะเดียวกัน สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่สูงนัก อาจมีการชะลอเปิดโครงการใหม่ จากผลของการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการให้การส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยราคาต่ำ

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดว่า การก่อสร้างในครึ่งหลังปี 2552 โดยรวม น่าจะมีการหดตัวอยู่ระหว่างร้อยละ 3.5-7.4 จากที่คาดว่าจะหดตัวร้อยละ 5.5-8.8 ในช่วงครึ่งปีแรก ซึ่งส่งผลให้ทั้งปีจะมีการหดตัวอยู่ที่ร้อยละ 4.5-8.1 โดยการลงทุนก่อสร้างภาครัฐจะเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยให้ธุรกิจก่อสร้างดีขึ้น คาดว่าจะมีการหดตัวในช่วงครึ่งปีหลังที่ร้อยละ 0.2-6.7 จากร้อยละ 3.4-8.2 ในครึ่งปีแรก ส่งผลให้การลงทุนก่อสร้างภาครัฐทั้งปีจะหดตัวที่ระดับร้อยละ 1.6-7.4 สำหรับการลงทุนก่อสร้างภาคเอกชนครึ่งปีหลังหดตัวอยู่ที่ร้อยละ 7.0-8.1 จากที่คาดว่าหดตัวร้อยละ 7.4-9.4 ในช่วงครึ่งปีแรก ทำให้ทั้งปีหดตัวที่ร้อยละ 7.2-8.7

สรุปและข้อคิดเห็น

โดยสรุป ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดการณ์แนวโน้มการก่อสร้างในช่วงครึ่งปีหลัง 2552 ว่าโดยรวมจะมีการปรับตัวที่ดีขึ้น โดยมีการหดตัวที่ชะลอลง โดยเฉพาะหากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจระยะที่ 2 (SP2) หรือแผนปฏิบัติการไทยเข้มแข็งจะเป็นตัวแปรสำคัญที่จะพลิกฟื้นธุรกิจก่อสร้างให้กลับมากระเตื้องขึ้น ซึ่งมาตรการนี้ในระยะแรกจะเน้นที่โครงการขนาดเล็ก ซึ่งจะทำให้สามารถดำเนินการได้ในครึ่งปีหลัง ส่งผลให้การก่อสร้างภาครัฐอาจเริ่มฟื้นตัวก่อน ตามมาด้วยการก่อสร้างประเภทพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม และอื่นๆ ที่จะมีแนวโน้มดีขึ้นตามลำดับจากปัจจัยบวกต่างๆ สำหรับโครงการที่สำคัญๆ ใน SP2 นี้ ได้แก่ โครงการถนนไร้ฝุ่น ที่ทำการซอยเป็นโครงการก่อสร้างย่อยๆ เพื่อกระจายไปยังทั่วประเทศ จะส่งผลดีก่อผู้รับเหมาท้องถิ่น นอกจากนี้ ยังมีโครงการเกี่ยวกับชลประทาน การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านต่างๆ สำหรับโครงการลงทุนขนาดใหญ่ ซึ่งจะมีเม็ดเงินจำนวนมากไหลสู่ภาคก่อสร้าง คือ โครงการขนส่งมวลชนอาจจะสามารถเริ่มได้ในปลายปี 2552 โดยเฉพาะ โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วง บางใหญ่-บางซื่อ นอกจากนี้ยังมีปัจจัยบวกอื่นๆ เช่น แนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ คาดการณ์ราคาวัสดุก่อสร้างที่มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคตอาจเร่งการตัดสินใจซื้อและลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ การย้ายฐานการผลิตของบริษัทข้ามชาติและมาตรการส่งเสริมการลงทุน อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับต่ำ อย่างไรก็ตาม โครงการลงทุนภาครัฐเป็นปัจจัยสำคัญต่อการฟื้นตัวของภาคก่อสร้าง เสถียรภาพทางการเมืองจึงเป็นตัวแปรความเสี่ยงที่สำคัญยิ่งที่อาจทำให้โครงการก่อสร้างของรัฐต้องเลื่อนออกไป ซึ่งจะส่งผลให้การก่อสร้างอาจไม่ฟื้นตัวดังที่คาด สำหรับปัจจัยเสี่ยงอื่นๆ ได้แก่ การฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน สถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ปัญหาการแพร่ระบาดโรคไข้หวัดสายพันธุ์ใหม่ 2009 แนวโน้มราคาสินค้าโภคภัณฑ์ที่ปรับตัวสูงขึ้น รวมทั้งประสิทธิภาพในการเบิกจ่ายงบประมาณของภาครัฐ

โดยภาพรวมคาดว่าในครึ่งหลังปี 2552 การก่อสร้างภาคเอกชนจะหดตัวร้อยละ 7.0-8.1 จากที่คาดว่าจะหดตัวร้อยละ 7.4-9.4 ในช่วงครึ่งปีแรก ส่วนการก่อสร้างภาครัฐอาจจะหดตัวร้อยละ 0.2-6.7 ดีขึ้นกว่าในครึ่งปีแรกที่คาดว่าจะหดตัวร้อยละ 3.4-8.2 ทำให้ทั้งภาคก่อสร้างมีการลงทุนหดตัวร้อยละ 3.5-7.4 สำหรับทั้งปีแล้ว คาดว่า การก่อสร้างภาคเอกชนจะยังหดตัวที่ร้อยละ 7.2-8.7 จากที่หดตัวร้อยละ 0.2 ในปี 2551 ขณะที่การก่อสร้างภาครัฐหดตัวร้อยละ 1.6-7.4 ส่งผลให้ภาพรวมธุรกิจก่อสร้างหดตัวร้อยละ 4.5-8.1 จากที่หดตัวร้อยละ 5.0 ในปี 2551

สำหรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการธุรกิจก่อสร้าง ปริมาณการก่อสร้างภายในประเทศในครึ่งปีหลัง แม้ว่าอาจจะยังไม่ฟื้นตัวขึ้นได้อย่างเต็มที่ แต่อย่างไรก็ดี ปัจจัยบวกต่างๆ อาจช่วยสนับสนุนความต้องการที่อยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง การเจาะตลาดในกลุ่มโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ยังมีความต้องการซื้อในตลาด จึงอาจเป็นโอกาสสำหรับผู้รับเหมาโครงการภาคเอกชน นอกจากนี้ การที่โครงการอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวออกไปต่างจังหวัด โดยเฉพาะในหัวเมืองใหญ่ๆ มากขึ้น ประกอบกับโครงการลงทุนของรัฐที่จะกระจายไปทั่วประเทศ น่าจะเป็นโอกาสที่ดีขึ้นสำหรับผู้รับเหมารายย่อยในพื้นที่ต่างจังหวัด ขณะเดียวกัน การฟื้นตัวของเศรษฐกิจในต่างประเทศ และการที่รัฐบาลประเทศต่างๆ มีโครงการลงทุนในด้านก่อสร้างเพิ่มขึ้น น่าจะเป็นโอกาสของผู้ประกอบการก่อสร้างขนาดใหญ่ในการหาโอกาสออกไปรับงานในต่างประเทศ โดยเฉพาะประเทศกำลังพัฒนาในเอเชียที่มีโครงการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่จำนวนมาก ซึ่งตลาดที่น่าสนใจ เช่น ประเทศพื้นบ้านในแถบอินโดจีน (ลาว กัมพูชา และเวียดนาม) แถบเอเชียใต้ ภูมิภาคตะวันออกกลาง (ดูไบ) และแอฟริกา ขณะที่ภาครัฐ นอกเหนือจากการเร่งผลักดันโครงการลงทุนต่างๆ ให้คืบหน้าตามแผนแล้ว อาจพิจารณาแนวทางในการให้ความช่วยเหลือผู้ประกอบการที่ประสบปัญหา โดยอาจช่วยให้เข้าถึงแหล่งเงินกู้อัตราดอกเบี้ยต่ำ ขยายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้บริโภค โดยอาจจะใช้สถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐเป็นกลไกเพื่อทำการริเริ่ม นอกจากนี้ยังอาจจะสนับสนุนผู้ประกอบการให้ไปลงทุนในต่างประเทศ โดยเฉพาะในประเทศที่มีโอกาสที่จะมีการก่อสร้างจำนวนมาก โดยรัฐอาจจะให้ความรู้ ให้สิทธิพิเศษต่างๆ และอำนวยความสะดวกในการลงทุนแก่ผู้ประกอบการ ซึ่งจะเป็นจุดเริ่มต้นที่จะขยายตลาดของธุรกิจก่อสร้างไปยังต่างประเทศ อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้เตรียมเสนอร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ส่งเสริมนักลงทุนไทยไปลงทุนต่างประเทศ โดยใช้มาตรการภาษี การสร้างความสะดวก และจัดตั้งกองทุนให้เงินกู้ เพื่อสนับสนุนนักธุรกิจไทยไปลงทุนต่างประเทศและนำกำไรเข้าประเทศ

Consumer Insight

ในยุคดิจิตอลที่สมาร์ทโฟนกำลังครอบคลุมพื้นที่การใช้งานอยู่ทั่วทุกมุมโลก แต่เชื่อหรือไม่ว่าตอนนี้ไม่ได้จำกัดอยู่เฉพาะกลุ่มวัยรุ่นอีกต่อไปแล้ว ภาพของพ

เด็กวัยรุ่นยุคนี้ ติดหนึบออนไลน์ ดูหนังฟังเพลงบนยูทิวบ์ แชร์และส่งคลิป เล่นโซเชียลมีเดีย หาข้อมูลสินค้า ตามเซเลบบนอินสตราแกรม มาดูกันว่า แบรนด์ จะต้องทำอย่างไรจึงจะโดนใจ

มาสเตอร์การ์ด เวิลด์วายด์ ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ตะวันออกกลาง และแอฟริกา ได้เปิดเผยถึงสำรวจตัวชี้วัดแนวโน้มของผู้บริโภคด้านการช้อปปิ้งออนไลน์ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก โดยได้ทำการสำรวจใน 25 ตลาด ระหว่างเดือนพฤศจิกายนถึงธันวาคม 2556 ประกอบไปด้วยการสัมภาษณ์ผู้เข้าร่วมจำนวน 7,010 คนจาก 14 ตลาด เกี่ยวกับพฤติกรรมการช้อปปิ้งออนไลน์

Insight

จากหนังสือการ์ตูน สู่สติกเกอร์ไลน์ การเดินทางของการ์ตูนไทยที่ผันตัวจากโลกใบเก่ามาสู่โลกดิจิตอล เป็นกรณีศึกษาให้กับคนไทยที่อยากขาย “สติกเกอร์ผ่านไลน์” ควรทำอย่างไร

ปั้นยังไงให้กลายเป็น “ฟีเวอร์” เกม “คุกกี้รัน” ที่ไลน์ยอมทุ่มงบอัดฉีดการตลาดทุกกระบวนท่า ทั้งออนไลน์ ออฟไลน์ ออกแคมเปญชิงรถ จับมือพันธมิตรสร้างยอดขยายฐานลูกค้า ปูทางพลิกจากแชตแอปพลิเคชั่น ไปสู่การเป็นผู้สร้างแพลตฟอร์มบนมือถือ

หลายครั้งที่ อาจารย์ ได้ยิน คำว่า ปฏิรูป การศึกษา ไทยพูดกัน บ่อย พูดกันจนชิน พูดกันมานาน และไม่ ทราบ ว่า ปฏิรูปแบบไหน ที่เรียก ว่า ปฏิรูป และต้อ ปฏิรูปมากน้อยแค่ไหน

Strategic Move

ท่ามกลางกระแสของดิจิตอลทีวีที่กำลังจะเกิดขึ้นในเร็วๆ นี้ หลายฝ่ายที่เกี่ยวข้องต่างเริ่มเตรียมความพร้อมเพื่อรับมือกันแล้วไม่ว่าจะเป็นเจ้าของสถานี ผู้ผลิตรายการ มีเดียเอเยนซี่ ในฟากของผู้เก็บข้อมูลของผู้ชมรายการอย่างนีลเส็น ก็ได้มีการเตรียมความพร้อมในการวัดความนิยมในรายการหรือเรตติ้งเช่นเดียวกัน

ใกล้คลอดเต็มที่ “เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่” โครงการระดับ “ลักชัวรี่ รีเทล ของกลุ่มเซ็นทรัล มีกำหนดเปิดในวันที่ 8 พฤษภาคมที่จะถึงนี้ ชาติ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ โครงการเซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ ทายาทรุ่นที่ 3 ของตระกูลจิราธิวัฒน์ วัย 39 ปี ที่รับงานระดับบิ๊กโปรเจค จึงต้องนัดแถลงข่าวเล่าความคืบหน้าให้สื่อมวลชนได้ฟังกัน

หลังจากที่เป็นกระแสไวรัลอยู่บนโลกออนไลน์เมื่อหลายวันก่อน เมื่อมีคนพบเห็นผู้พันแซนเดอร์ ฟรือคุณลุงเคนตักกี้ บุคคลสำคัญประจำร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดเคเอฟซี มาโผล่อยู่กลางกรุงเทพฯ

Global Trend

Snicker เป็นอีกหนึ่งแบรนด์ที่ขยันทำแคมเปญไวรัลบนโลกออนไลน์อย่างมาก ซึ่งบางแคมเปญก็ได้ผล แต่บางแคมเปญก็ได้รับผลวิพากย์วิจารณ์ในด้านลบมากเช่นกัน

เมื่อปีที่ผ่านมาคงได้เห็นแบรนด์ร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดอย่าง Burger King สร้างความประหลาดใจแก่ผู้บริโภคไม่น้อย โดยการเปลี่ยนชื่อแบรนด์เป็น Fries King พร้อมทั้งเปลี่ยนโลโก้ รวมทั้งป้ายหน้าร้าน เพียงเพื่อจะโปรโมทโปรดักส์เฟรนช์ฟรายส์สูตรใหม่ของทางร้าน

หลังจากที่กำลังจะมีแคมเปญใหญ่ระดับโลก Earth Hour 2014 ปิดไฟช่วยโลก ในวันเสาร์ที่ 29 มีนาคมนี้ แน่นอนว่าหลายคนอาจจะลังเลในการปิดสวิตช์ไฟ เพราะอาจจะพลาดกิจกรรมอะไรบางอย่าง หรือโปรแกรมทีวีรายการโปรดไปได้

Global Wrap

เมื่อสามปีก่อนผู้บริหารของบริษัทยักษ์แห่งหนึ่งถามผู้เขียนว่าเทคโนโลยีจะปฏิวัติวงการไหนอย่างรุนแรงที่สุด? คำตอบที่ไม่ต้องคิดก็คือ “การเงินและธนาคาร” ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือ “สแควร์ (Square)” (ท่ีวันนี้ธนาคารไทยหลายค่ายก็ออกเครื่องรูดบัตรเครดิตด้วยมือถือแบบนี้ทั้งสิ้น)

ถึงแม้ชีวิตประจำวันและเนื้อหาข่าวของชาวไต้หวัน มักจะมีเรื่องของจีนแผ่นดินใหญ่เข้ามาเกี่ยวข้องด้วยเสมอ และส่วนใหญ่มักจะเป็นในแง่ที่ไม่ค่อยระรื่นหูเท่าไหร่นัก แต่ในโลกแห่งอี-คอมเมิร์ซ ความสัมพันธ์ระหว่าง จีนและไต้หวัน ในสารบบของเถาเป่านั้นกำลังไปได้สวย!

หลังจากเคยสร้างปรากฎการณ์ “เป็ดเหลืองฟีเวอร์” ใน 13 เมือง จาก 9 ประเทศ ตั้งแต่ปี 2007 และล่าสุดก็ถึงคราวที่คนไต้หวันจะได้ยลโฉมความน่ารักของน้องเป็ดยักษ์ตัวนี้บ้าง โดยตั้งแต่เดือนกันยายนจนถึงสิ้นปี 2013 “เป็ดเหลืองขนาดใหญ่ที่สุดในโลก” ก็ได้ถูกจองตัวเป็นพระเอกในสื่อต่างๆ ของไต้หวันเป็นที่เรียบร้อย

Social Media Club

หลังจากค่ายการ์ตูนไทย “บรรลือสาส์น ทำสติ๊กเกอร์“ขายหัวเราะ” วางขายใน “ไลน์”จนมียอดโหลดทะลุ 150,000 ไปแล้ว ล่าสุด ไลน์ได้เปิดตัว สติ๊กเกอร์การ์ตูนบ่นบ่น หรือ “Bonbonmonja’s Daaily Life

สาวกไลน์เตรียมเฮ เมื่อไลน์เปิดตัว LINE Creators Market เปิดโอกาสให้ผู้ใช้งานทั่วไปครีเอตสติ๊กเกอร์เป็นของตัวเอง แล้วนำมาขายใน LINE Store ได้แล้ว!

ชื่อของ “โต้วป้าน (Douban, 豆瓣) ”ที่แฟนประจำคอลัมน์นี้คงคุ้นหูอยู่บ้าง เพราะปีก่อนเราเคยเขียนถึงในหัวข้อ “Douban เต็งหนึ่งอาณาจักรบันเทิงไฮเทค แห่งแดนมังกร”

People

เมื่อ รวิศ หาญอุตสาหะ ทายาทรุ่นที่สามของศรีจันทร์สหโอสถ ตัดสินใจรีแบรนด์ “ผงหอมศรีจันทร์” ผลิตภัณฑ์อายุ 60 ปี ให้กลับมามีชีวิตชีวา เข้าถึงคนรุ่นใหม่ เส้นทางตลาดของสินค้าเก่าแก่ก็เริ่มต้นขึ้นอีกครั้ง

ผ่าโมเดล 2 รายการในโลกออนไลน์ “เสือร้องไห้” กับคลิปเด็ด ประวัติศาสตร์การแดนซ์ของไทย แชร์กระจายด้วยยอด 4 แสนวิว และคลิปสไตล์ “มัน ฮา เกรียน” แบบ “เฟ็ดเฟ่” ที่กำลังฝ่าคลื่นดิจิตอล แจ้งเกิดคลิปที่โดนใจวัยรุ่นไปเต็มๆ

ดังได้ใจ “เจมส์ จิรายุ ตั้งศรีสุข” กับบทบาทคุณชายพุฒิภัทร แห่งวังจุฑาเทพ ละครดังที่ผลักดันหนุ่มน้อยคนนี้โด่งดังเพียงชั่วข้ามคืน จนกลายเป็นกระแส “เจมส์ จิ” ถูกนำไปเทียบกับซุปตาร์ดังอย่าง “ณเดชน์ คูกิมิยะ” แถมแบรนด์ดังยังรุมตอมคว้าไปเป็นพรีเซ็นเตอร์ด้วยค่าตัวหลัก 10 ล้านอัพ

Editorials

กองบรรณาธิการ Positioning
102/1 ชั้น 2 อาคารบ้านพระอาทิตย์
ถ.พระอาทิตย์
แขวงชนะสงคราม เขตพระนคร
กรุงเทพฯ 10200
Email  :    positioningmag@gmail.com
Tel : 0-2629-4488 ext. 1241
Fax : 0-2629-4473

PR News

ส่งข่าวประชาสัมพันธ์
Email  :   pr.positioning@gmail.com

Advertising

ติดต่อฝ่ายขาย  
คุณเฉลิมพล(น็อต) ทิสาลี
Email : Dreamtheater_777@hotmail.com
Tel. : +66 (0) 2629-4488 ext. 1243
Mobile : +66 (0) 81486-0348

Subscription

ติดต่อฝ่ายสมาชิก
คุณวัลลภา สุขใหญ่
Tel. : 0-2629-4488 ext. 1241
Fax : 0-2629-4488